近期因个人发展规划调整，现对外转让位于成都市核心区的一处精品民宿。该房源地处热门旅游动线，周边交通便捷，配套完善，目前处于正常营业状态，各项资质齐全，客源渠道稳定，非常适合有经验的经营者直接接手，也欢迎看好成都文旅市场的新手创业者实地考察。

黄金地段与天然景观双重加持

民宿坐落于成都历史文化街区边缘，步行十分钟即可抵达地铁站口，周边餐饮、商超、便利店一应俱全。距离宽窄巷子、锦里、武侯祠等核心景区均在两公里范围内，游客出行极为便利。房源自带独立小院与屋顶露台，视野开阔，采光极佳，清晨可赏市井烟火，夜晚能观城市灯火，具备打造网红打卡点的先天条件。社区环境安静整洁，物业管理规范，邻里关系和谐，日常经营无扰民投诉风险。

精装设计且硬件设施维护良好

整体建筑面积约两百八十平方米，共规划七间客房，含三间大床房与四间双床房，另设公共客厅、自助茶水区及洗衣烘干空间。室内采用原木与现代简约风格结合，全屋定制家具，墙面防霉防潮处理到位。卫浴统一配备智能马桶、恒温花洒与干湿分离系统，床垫选用中等偏硬品牌款，兼顾舒适度与耐用性。空调、热水器、洗衣机、冰箱等家电均为近两年购入，运行稳定。消防通道畅通，监控全覆盖，符合公安旅业系统备案标准。

经营数据透明 客源渠道成熟

目前已在携程、美团、途家等平台完成认证并上线运营超过三年，综合评分四点八分以上，累计评价两千余条，复购率保持在百分之二十五左右。淡旺季入住率差异明显，节假日周末基本满房，工作日平均维持在六成以上。现有合作企业客户十余家，长期协议价稳定，有效填补平日空置期。后台数据清晰可查，所有收支流水、平台佣金比例、营销推广费用均可现场核对。

平稳交接与持续运营支持

转让包含房屋剩余租期、全部装修软装、家电家具、前台管理系统账号及各类经营许可证照。房东已同意配合办理租赁合同更名手续，租金价格按当前市场行情合理核算，无隐性收费。交接期内将提供为期两周的带教服务，涵盖OTA平台操作技巧、客服话术模板、保洁排班流程、本地供应商对接清单等核心模块，确保接手后业务无缝衔接。同时开放现有会员社群与私域流量池，帮助新业主快速启动推广。

有意向者请提前预约实地看房，我们将安排专人陪同讲解并提供完整资产清单与财务明细表。考察期间可体验房间实景与服务动线，确认各项细节后再做决定。期待找到真正热爱民宿行业、愿意用心经营的合作伙伴，共同延续这份事业。