成都作为西南地区的经济与文旅中心，近年来的客流量持续攀升。目前有一处位于主城区核心地带的成熟酒店项目正在整体转让。该项目经过多年精细化运营，客源结构稳定，现金流健康，无需前期大规模投入改造，适合希望快速切入酒店行业的投资者或现有品牌扩张团队。我们坚持透明交易原则，所有资产、财务与法律文件均对意向方开放核查，确保买卖过程公开公正。

占据黄金区位 交通与客流优势明显

项目地处成都市锦江区与青羊区交界的繁华地带，步行五分钟可达地铁站口，周边环绕大型商业综合体、甲级写字楼及知名景区。该区域常年保持高比例的商旅与休闲游客比例，淡旺季波动较小。酒店对外立面与内部动线做过合理优化，停车场地充足，满足现代住客对便捷出行的基本诉求。周边竞品价格带集中在一百五十至四百元区间，本项目凭借位置与性价比，自然获客能力较强。

硬件配置完整 消防与卫生全面达标

酒店总楼层八层，拥有客房一百二十间，涵盖大床房、双人标间及家庭套房三种房型。公共区域配备自助早餐厅、小型会议室与洗衣房，功能分区明确。所有客房家具家电均为近五年采购，运行状态良好，未出现频繁报修记录。项目已通过最新一轮消防验收与特种行业许可年审，排污系统与新风管道定期维保，符合卫健委发布的公共场所卫生标准，接手后直接持证营业，无整改风险。

经营账目清晰 盈利模型经得起推敲

过去三年平均入住率维持在百分之六十八左右，协议客户占比约四成，散客与平台订单占比均衡。年度总营收稳定在八百万元以上，剔除房租折旧、人工水电与耗材成本后，净利润率保持在百分之十九上下。当前管理团队已搭建完成，前台、客房保洁与工程维修人员编制合理，交接后只需常规培训即可无缝上岗。转让方提供完整的财务流水、纳税证明与供应链合同，方便买方进行独立审计与估值测算。各项指标均可在行业基准线上得到验证，不存在虚报或季节性透支现象。

转让流程规范 资金与证照同步交割

本次转让采用资产收购加股权变更的双重模式，具体方案可根据买方资金规划灵活调整。交易阶段分为意向签约、尽职调查、资金监管与正式过户四个节点。所有租赁合同、供应商协议与员工劳动合同均支持依法平移或重新签署。政府相关审批事项由专人协助对接，确保特种行业许可证、食品经营许可证与税务登记在三十个工作日内完成变更。全程不收取隐性中介费，产权关系干净无抵押纠纷，律师团队可全程跟进合同审核。

精准匹配需求 欢迎实地考察洽谈

该项目适合追求稳健现金流的长期投资者，也适合希望降低拓店成本的连锁品牌区域负责人。我们不接受纯概念性询价，仅接待具备实际操盘能力或充足资金的实体合作方。有意向者可通过预留渠道预约实地看场，我们将安排现任店长陪同讲解日常运营细节，并开放后台收益系统供查阅。成都市场回暖周期明确，优质存量资产流通窗口期有限，建议尽早安排尽调团队进场核实。